¿Qué es NFT Bienes Raíces?

NFT inmobiliario, como su nombre indica, es un método de comercio fichas no fungibles para bienes raices En otras palabras, la NFT se convierte en una representación de bienes raíces. Es importante recordar que cada propiedad inmobiliaria es única en tiempo real, por lo que cuando se acuña en la cadena de bloques como NFT, también se puede tratar como un activo digital único. Como resultado, cuando compra un NFT inmobiliario digital, también adquiere la propiedad física que lo respalda.

Los usuarios pueden usar su 3D avatares para explorar NFT real estate, que es un terreno programable en un mundo virtual. Los usuarios que deseen representar la propiedad exclusiva de sus propiedades en el metaverso pueden comprar NFT vinculados a parcelas de tierra específicas. Dependiendo del proyecto, tiene una variedad de opciones de propiedad. Por ejemplo, los usuarios pueden construir en la tierra descentralizadoasistir a eventos, participar en actividades sociales y más.

NFT: ¿Es apropiado para bienes raíces?

Los NFT, o tokens no fungibles, se han discutido con frecuencia en los medios. Puede encontrar NFT en todas partes, ya sean subastas de arte NFT de un millón de dólares o trucos de marketing utilizados por las cadenas de comida rápida populares. Comprender las NFT es un requisito previo para aprender la respuesta a la pregunta «¿Se pueden usar las NFT en bienes raíces?» Los NFT, también conocidos como tokens no fungibles, son una nueva clase de tokens digitales que puede comprar con criptomonedas o dinero fiduciario.

Asignar la propiedad exclusiva de los activos digitales a través de la tecnología blockchain es la característica definitoria de un NFT. Es más fácil rastrear y vender NFT en público con la ayuda de cadena de bloques trazabilidad En este momento, vender música o arte digital es donde las NFT se usan con mayor frecuencia. Los tokens no fungibles con una firma distintiva e inmutable pueden ayudar a certificar la propiedad del producto.

Lea también: Activos NFT: cómo almacenar activos NFT en línea y fuera de línea; Guía de inicio rápido

¿Cómo comprar NFT Bienes Raíces?

La tokenización es un paso crítico en el desarrollo de un negocio inmobiliario NFT. En consecuencia, la forma en que se tokeniza un NFT inmobiliario es la forma en que se puede poseer.

La propiedad entera

Debido a la falta de control conjunto otorgado a los individuos, la propiedad total difiere de la propiedad fraccionada. En cambio, una organización asume la propiedad exclusiva tanto del NFT como de los bienes inmuebles subyacentes. Legalmente hablando, el título de propiedad debe emitirse como NFT para transferir legalmente la propiedad. La mayoría de las naciones no han reconocido los NFT como una clase de activo, lo cual es una barrera.

Propiedad fraccionada

Cuando el valor de un activo inmobiliario se divide en una cantidad de NFT que las personas pueden comprar, esto se denomina propiedad fraccionada. Similar a cómo operan las acciones fraccionarias en las finanzas convencionales, esto.

Por dos razones, NFT Real Estate siempre es fraccionario. En primer lugar, permite que un inversionista sea dueño de una parte de una propiedad sin tener que asumir la responsabilidad total de propiedad y administración. Dado que cada inversor puede comprar una parte de NFT de acuerdo con su capacidad, se reduce la barrera a la inversión. Cada titular de estos NFT puede reclamar la propiedad en el mundo real de una parte de los bienes inmuebles relevantes.

Lea también: ¿Qué es NFT físico? y cómo vender artículos físicos como NFT

Beneficios inmobiliarios de NFT/casos de uso

Aplicaciones para bienes raíces y sus beneficios, nuevas marcas e inversores están recurriendo a NFT debido a ellos. Analizar algunas de estas causas ayudará:

Socializar

Otros pueden querer usar sus bienes raíces para el propósito previsto, mientras que algunos pueden ver su propiedad de NFT como una inversión. Los usuarios pueden usar su propiedad digital para jugar y socializar en el metaversodonde los bienes raíces les ofrecen un lugar para conectarse en línea con sus amigos y otras personas de ideas afines.

Publicidad

Al cobrar por el acceso o vender sus NFT, los creadores pueden ganar dinero con su contenido de metaverso. Las marcas pueden utilizar las propiedades virtuales para lanzar presentaciones de productos virtuales, publicitar y ofrecer experiencias distintivas a los clientes. Por ejemplo, Nike creó NIKE LAND como parte de su incursión en el metaverso para hacer crecer su base de usuarios. Los usuarios pueden jugar minijuegos y vivir un estilo de vida virtualmente activo en este mundo interactivo.

Juego

La propiedad en el mundo virtual puede ser útil en juegos NFT además de los casos ya mencionados. En Axie Infinitopor ejemplo, la tierra puede brindar a los jugadores recursos adicionales, como materiales de elaboración y fichas.

Las 5 mejores plataformas: dónde comprar NFT inmobiliarios

Aquí están las cinco plataformas principales donde puede comprar NFT de bienes raíces:

• Propio
• RealT
• Aldea
• Omni
• ekta

Las 5 principales empresas de bienes raíces de NFT:

Si bien las empresas de bienes raíces de NFT ingresaron al mercado recientemente, ya están teniendo un impacto significativo.

1. descentralizado
2. ciudad de la polca
3. supermundo
4. criptovoxel
5. Meseta

¿Qué afecta los precios de las propiedades en el metaverso?

La utilidad, los detalles del proyecto y la ubicación son los principales determinantes de los precios de las propiedades en el metaverso, al igual que en otras NFT. Como se mencionó brevemente anteriormente, hay muchas aplicaciones para bienes raíces virtuales.

Si el área donde se encuentra la propiedad recibe suficiente tráfico, las personas a menudo usan su propiedad en el mundo virtual para organizar eventos y conferencias o incluso como espacio publicitario. Su propiedad NFT puede valer más si está en un área concurrida que si está en un vecindario tranquilo.

Debido a la apertura de escaparates virtuales en el mundo virtual por parte de grandes empresas como Skechers, por ejemplo, los paquetes en The Sandbox y Decentraland siguen aumentando de valor. NFT real estate en plataformas conocidas como Decentraland y el arenero normalmente cuesta más debido a la alta demanda. Estas fases tienen un interés mucho mayor que los proyectos más pequeños y, en consecuencia, bases de usuarios mucho más grandes.

Lea también: ¿Qué es la moda digital? ¿Es el Metaverso el futuro de la moda?

Comprar propiedades en el Metaverso

Muchos de los pasos involucrados en la compra de bienes inmuebles en el metaverso son los mismos que los involucrados en la compra de un NFT. Puede comprar bienes inmuebles del metaverso directamente desde la etapa del proyecto o utilizarlos desde un mercado NFT me gusta Binance NFT. Estas son las dos formas principales de comprar bienes raíces NFT en el mundo virtual.

Simplemente cree un archivo billetera criptográfica y compre algo de moneda digital para comenzar. La mayoría de los sitios web de metaverso conocidos, incluidos Decentraland y The Sandbox, funcionan con la cadena de bloques Ethereum. Esto indica que ETH se está utilizando para las transacciones, ya que el título de propiedad de cada propiedad es un código distinto que existe en la cadena de bloques y se comercializa como NFT.

Pero no todas las plataformas requieren ETH. Así que asegúrese de que su billetera sea compatible con la cadena de bloques NFT de bienes raíces antes de apresurarse a obtener una escritura. Investigue, tal como lo haría con cualquier inversión, antes de tomar cualquier riesgo.

Lea también: Las 5 mejores billeteras criptográficas para seguridad en 2023

¿Cómo pueden impactar las NFT en el sector inmobiliario tradicional?

El sector inmobiliario también se ha visto transformado por la tecnología blockchain. A continuación, se destacan cuatro beneficios de las NFT para la industria de bienes raíces.

Propiedad fraccionada

El término «dividir» en el contexto de NFT comúnmente se refiere a la división de los costos y los derechos de propiedad de una obra de arte coleccionable o digital. Las NFT fraccionarias le permiten dividir el costo y los derechos de propiedad de los activos tangibles. Sin embargo, como bienes raíces entre un número de personas en el mundo real. Acuñar la propiedad de una propiedad como NFT fraccional podría facilitar que las personas se inicien en el sector inmobiliario.

Aumentar la seguridad y la transparencia de la industria

El título de propiedad en papel de su propiedad tiene la desventaja de perderse, cambiarse o falsificarse fácilmente. Las transacciones inmobiliarias pueden ser más seguras y eficientes si la propiedad física está tokenizada. Dado que los NFT se mantienen en un libro mayor de blockchain, cualquiera puede verificar su autenticidad investigando su historial y transacciones anteriores. Además, al acuñar su título de propiedad o cualquier otro documento como NFT, podría reducir significativamente el riesgo de que actores crueles falsifiquen sus documentos de propiedad debido a la naturaleza inmutable de los registros de blockchain.

Cambio simplificado

Los NFT pueden ayudar a optimizar y acelerar los procesos notoriamente lentos de la industria de bienes raíces. La propiedad y el historial de transacciones de los NFT están abiertos a todos los usuarios porque se almacenan en un libro mayor descentralizado. Además, con la ayuda de los contratos inteligentes, un programa de cadena de bloques que ejecuta instrucciones automáticamente cuando se cumplen las condiciones, la burocracia y los procedimientos asociados con la transferencia de propiedad de los activos pueden automatizarse y mantenerse.

Comerciabilidad de bienes inmuebles

La falta de liquidez representa un riesgo para el valor de una propiedad porque podría ser un desafío encontrar el comprador adecuado para la propiedad ideal. Pero dado que la tecnología blockchain no tiene límites geográficos, puede ayudar aumentando los participantes del mercado y abriendo el mercado inmobiliario a un grupo más grande de compradores.

Conclusión

Se esperan innovaciones en el sector inmobiliario tradicional. Muchos de los problemas que está experimentando el sector inmobiliario convencional están siendo resueltos por las NFT. Esto hará que el mercado inmobiliario sea más adaptable en el siglo XXI y atraerá a más miembros, como propietarios e inversores.

La tasa de adopción continuará creciendo exponencialmente dada la cantidad de personas en todo el mundo que están adoptando progresivamente la industria de bienes raíces NFT. Sin embargo, más naciones deben aceptar formalmente las NFT para que el creciente sector inmobiliario despegue.

Lea también: ¿Qué son las NFT musicales? ¿Cómo están cambiando la industria de la música?